RESULTADOS 2007 NH Campo Grande Lisboa - Portugal El beneficio neto consolidado del Grupo NH Hoteles ha registrado un importante avance en 2007 hasta alcanzar los €77,4M, un aumento del 24% con respecto al año anterior. Este resultado se ha obtenido  gracias  a  un  incremento  de  los  ingresos  del  38%,  hasta  los  €1.505M.  El  EBITDA (beneficio operativo) de la Compañía evolucionó de forma positiva hasta los €283M, un aumento del 50% frente a 2006. En 2007, la solidez del mercado Europeo ha contribuido a un aumento de las ventas de la actividad hotelera del 40% hasta los €1.427M. Destaca el proceso de diversificación de los ingresos de la actividad hotelera que NH Hoteles ha venido desarrollando en los últimos años. El siguiente gráfico refleja como ha crecido el peso de las ventas de la Compañía en los distintos países de Europa: 59% 29% 2% 10% 59% España y Portugal 29% Benelux 10% Sotogrande 2% América 30% 20% 21% 15% 4% 5% 5% 30% España y Portugal 21% Benelux, Reino Unido y Francia 20% Italia 15% Alemania 5% Sotogrande 5% América 4% Europa Central y del Este Diversificación de los Ingresos de NH Hoteles 2000 2007

En 2007, el EBITDA de la actividad hotelera, en el que se han consolidado los resultados de las incorporaciones del pasado año en Italia (Jolly Hotels y Framon), aumentó hasta los €258M, un crecimiento del 60% frente al año anterior. El aumento de las ventas se explica gracias a las nuevas incorporaciones al Grupo y al ascenso del RevPAR (ingreso por habitación disponible), que experimentó un crecimiento del 6% en Europa. Este incremento de RevPAR se debe fundamentalmente a un aumento del ADR (precio medio) en el viejo continente del 7%, especialmente en las Unidades de Negocio de Alemania, Benelux y Suiza, Austria y Hungría. Crecimiento en todas las Unidades de Negocio Destaca el comportamiento del negocio durante 2007 en el que todas las Unidades de Negocio del Grupo han reflejado una positiva tendencia en ventas y EBITDA (beneficio operativo). En Alemania, el crecimiento en RevPAR en el cuarto trimestre fue del 11%, confirmando la buena tendencia de esta región y remontando la complicada comparativa que a nueve meses acumulaba esta Unidad de Negocio debido a la Copa del mundo de Fútbol de 2006. El RevPAR en Benelux crece un 6% respecto al año anterior. Cabe señalar la aceleración del RevPAR de esta Unidad de Negocio en el último trimestre, que ha aumentado por la positiva evolución de las ventas en ciudades como Bruselas y Ámsterdam. Los ingresos alcanzados en Benelux, sin tener en cuenta las incorporaciones, se sitúan en €297M, un 8% más que en 2007.   España muestra un sólido comportamiento con aumentos en ingresos del 6% (sin tener en cuenta la expansión), gracias al impulso de las principales ciudades españolas y especialmente de la buena evolución de Barcelona. El aumento del RevPAR vía precio y la mejora de la eficiencia han permitido alcanzar en España un incremento del EBITDA del 15%, frente al año anterior. La Unidad de Negocio de Centro y Este de Europa registró en 2007 un aumento de sus ingresos del 8% y un EBITDA de €2,9M (sin incluir nuevas aperturas), que demuestra la estabilidad aportada por las recientes incorporaciones de los países del Este al portfolio de NH Hoteles. En RevPAR, los hoteles registraron un crecimiento del 8% gracias fundamentalmente a un incremento del precio medio del 8%. La ciudad de Viena tuvo un comportamiento especialmente positivo en el último trimestre del pasado año. Los ingresos en Latinoamérica alcanzaron los €69,4M y el EBITDA (sin las nuevas aperturas) creció un 8%, a pesar de la desfavorable evolución del tipo de cambio. El RevPAR se incrementó un 2,8%, gracias al avance del ADR. Sotogrande registró unas ventas de €78,6M, un 13% más que el año anterior, y un EBITDA de €24,2M.  A  31  de  diciembre  de  2006,  las  ventas  confirmadas  pendientes  de  contabilizar ascendían a €77,6M con un margen de €27,8M. La mayor parte de estas ventas se contabilizarán a finales de 2008 y corresponden al desarrollo residencial Ribera del Marlin y a atraques de la Marina.

Acumulado a Acumulado a 31 de diciembre 2007 31 diciembre 2006 2007/2006 €M. €M. Var. % Ingresos de la Actividad Hotelera 1.395,83 1.005,58 38,8% Ingresos de la Actividad Inmobiliaria 77,50 69,37 11,7% Otros Ingresos de la actividad recurrente 32,36 15,99 102,4% TOTAL INGRESOS 1.505,69 1.090,94 38,0% Coste de Ventas Inmobiliaria (41,64) (32,26) 29,1% Coste de Personal (478,83) (344,09) 39,2% Gastos Directos de Gestión (455,97) (332,41) 37,2% Otros Gastos no Recurrentes (4,59) (9,10) (49,6%) BENEFICIO DE GESTIÓN 524,66 373,08 40,6% Arrendamientos y Contribución Urb. (241,66) (184,19) 31,2% EBITDA 283,00 188,89 49,8% Amortizaciones (109,73) (75,00) 46,3% EBIT 173,27 113,89 52,1% Gastos Financieros (62,79) (29,79) 110,8% Resultados Puesta en Equivalencia (2,48) 1,28 -293,8% EBT 108,00 85,38 26,5% Impuesto sobre Sociedades (8,50) (24,09) -64,7% BENEFICIO antes de Minoritarios 99,50 61,29 62,3% Intereses Minoritarios (22,06) 1,16 -2.001,7% BENEFICIO NETO 77,44 62,45 24,0% 0 20 40 60 80 100 España Benelux Alemania A&S&H(*) LatAm(**) NH World (Ex Jolly) RevPar 2006 RevPar 2007 * A&S&H: Austria, Suiza y Hungría ** Moneda Local +5,4% +6,0% +3,2% +7,9% +2,7% +5,5% € Evolución del EBITDA 2006-2007 por Unidades de Negocio España Benelux Alemania A&S&H(*) LatAm +15% +13% +€4,61M +€1,69M +8% 0 15 30 45 60 75 90 +19% Actividad hotelera 120 145 170 195 EBITDA 2006 EBITDA 2007 € millones * A&S&H: Austria, Suiza y Hungría Crecimiento en RevPAR del 5,5% gracias a un incremento del ADR en todas las Unidades de Negocio. NH Hoteles, S.A. Cuenta de Gestión acumulada a diciembre 2007 El siguiente cuadro muestra las principales cifras del Grupo NH Hoteles a 31 de diciembre de 2007 y las de 2006: Evolución del RevPAR 2006-2007 por Unidades de Negocio