El valor recuperable del fondo de comercio de NH Hoteles Deutschland GmbH y NH Hoteles Austria GmbH se ha asignado a cada
unidad generadora de efectivo utilizando proyecciones referentes a resultados, inversiones y capital circulante, para los años que
restan de explotación de los contratos de alquiler de los hoteles.
Los valores recuperables de los demás fondos de comercio se han asignado a cada unidad generadora de efectivo utilizando
proyecciones a cinco años y empleando una metodología similar a la utilizada en la asignación del fondo de comercio de NH Hoteles
Deutschland GmbH y NH Hoteles Austria GmbH.
7. ACTIVOS INTANGIBLES
El desglose y los movimientos habidos en este capítulo durante los ejercicios 2007 y 2006 son los siguientes (en miles de euros):
Fondo de
Fondo de
comercio
Diferencia de
comercio
31.12.06
Incorporaciones
conversión
31.12.07
NH Hoteles Deutschland GmbH y NH Hoteles Austria GmbH
108.674
-
-
108.674
NH Italia, Srl (Nota 2.5.6.)
984
4.442
-
5.426
Nacional Hispana de Hoteles, S.R.L. de C.V.
3.218
-
(57)
3.161
Otros
1.526
-
(39)
1.487
114.402
4.442
(96)
118.748
COSTE
Derechos usufructo
31.138
-
-
(65)
-
31.073
-
439
-
31.512
Primas por contratos de alquiler
13.962
742
632
(44)
-
15.292
51.755
834
(5.678)
62.203
Concesiones, patentes y marcas
30.817
(2)
3.632
(5)
(218)
34.224
6.588
1.746
(12.018)
30.540
Aplicaciones Informáticas
20.388
(10)
2.367
(113)
218
22.850
6.294
7.084
(1.247)
34.981
96.305
730
6.631
(227)
-
103.439
64.637
10.103
(18.943)
159.236
AMORTIZACIÓN ACUMULADA
Derechos usufructo
(8.588)
-
(934)
-
-
(9.522)
-
(968)
-
(10.490)
Primas por contratos de alquiler
(4.859)
(109)
(1.626)
-
-
(6.594)
-
(2.783)
5.351
(4.026)
Concesiones, patentes y marcas
(10.969)
1
(1.368)
372
-
(11.964)
-
(2.721)
10.118
(4.567)
Aplicaciones Informáticas
(12.492)
3
(3.723)
111
-
(16.101)
(5.695)
(3.150)
1.101
(23.845)
(36.908)
(105)
(7.651)
483
-
(44.181)
(5.695)
(9.622)
16.570
(42.928)
VALOR NETO CONTABLE
59.397
59.258
116.308
Saldo a
31.12.05
Cambio del
perímetro de
consolidación
Altas/
Dotaciones
Bajas
Traspasos
Saldo a
31.12.06
Cambio del
perímetro de
consolidación
Altas/
Dotaciones
Bajas
Saldo a
31.12.07
7.1
Derechos de usufructo
Con fecha 28 de julio de 1994, NH Hoteles, S.A. constituyó un derecho de usufructo sobre el Hotel NH Plaza de Armas de Sevilla,
propiedad de Red Nacional de los Ferrocarriles Españoles (RENFE), por un período de 30 años desde la firma del contrato. Como
precio del mismo, NH Hoteles, S.A. abonará a RENFE la cantidad de 30,20 millones de euros, según un calendario de pagos que
concluye el año 2014.
El Grupo ha recogido en el epígrafe “Derechos de usufructo” la totalidad del importe acordado como precio de la operación y,
para periodificar adecuadamente el mismo, imputa en la cuenta de resultados consolidada el importe resultante de repartir el
coste del derecho en los treinta años de duración del contrato, según una cuota creciente con un porcentaje de aumento anual
del 4%. A su vez, en los epígrafes “Otros pasivos corrientes” y “Otros pasivos no corrientes” (ver Notas 24 y 18) del balance de
situación consolidado adjunto se recogen los importes pendientes de pago, a corto y largo plazo, que ascienden a 31 de
diciembre de 2007, a 1,49 y 8,97 millones de euros, respectivamente (1,49 y 10,47 millones de euros al 31 de diciembre de 2006).
7.2
Primas por contratos de alquiler
En el ejercicio 2007 la columna “Cambio del perímetro de consolidación” por importe de 51,75 millones de euros recoge,
principalmente, la prima pagada por Jolly Hotels, S.p.A. (15,84 millones de euros) y NH-Framon Italy Hotel Management, S.r.l.
(35,91 millones de euros) para la obtención de varios contratos de arrendamiento de hoteles situados en Italia. La mencionada
prima se amortiza linealmente durante la vida de los contratos correspondientes.
7.3
Concesiones patentes y marcas
La columna “Cambio del perímetro de consolidación” recoge, entre otros conceptos, la concesión sobre el hotel “Parco degli
Aragonesi” por un período de 30 años y un importe de 5,9 millones de euros.
