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7. INMOVILIZACIONES INMATERIALES
El desglose y los movimientos habidos en este capítulo durante los ejercicios 2004 y 2003 son los siguientes (en miles de euros):
i) Derechos de usufructo
Con fecha 28 de julio de 1994, NH Hoteles, S.A. constituyó un derecho de usufructo sobre el Hotel NH Plaza de Armas de Sevilla,
propiedad de Red Nacional de los Ferrocarriles Españoles (RENFE), por un período de 30 años desde la firma del contrato. Como
precio del mismo, NH Hoteles, S.A. abonará a RENFE la cantidad de 30,20 millones de euros, según un calendario de pagos que
concluye el año 2014.
El Grupo ha recogido en el epígrafe “Derechos de usufructo” la totalidad del importe acordado como precio de la operación y,
para periodificar adecuadamente el mismo, imputa en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias Consolidada el importe resultante de
repartir el coste del derecho en los treinta años de duración del contrato, según una cuota creciente con un porcentaje de aumen-
to anual del 4%. A su vez, en los epígrafes “Otras deudas no comerciales” (ver nota 25) y “Acreedores por operaciones de tráfi-
co a largo plazo” (ver nota 21) del Balance de Situación Consolidado adjunto se recogen los importes pendientes de pago, a corto
y largo plazo que ascienden a 31 de diciembre de 2004, a 1,49 y 13,46 millones de euros, respectivamente (1,49 y 14,95 millones
de euros al 31 de diciembre de 2003).
ii) Primas por contrato de alquiler
En el ejercicio 2003 la columna “Bajas” recogía, por un importe total de 16,84 millones de euros, el saneamiento de parte de
la diferencia positiva de consolidación surgida en la compra del 49% de participación adicional en la sociedad Ahora, S.L.,
como consecuencia del traspaso de las sociedades Gran Círculo de Madrid, S.A. y Casino Club de Golf, S.L. a la sociedad
Sotogrande, S.A. y la posterior toma de participación de la Sociedad de Promoción y Participación Empresarial Caja Madrid, S.A.,
en Sotogrande, S.A. (ver nota 3) .
En el ejercicio 2004 la columna “Altas/Dotaciones” recoge por un importe de 7 millones de euros la prima pagada para la obten-
ción del contrato de arrendamiento del Hotel NH Laguna Palace (Mestre). La mencionada prima, que no forma parte de las ren-
tas de alquiler, se amortiza linealmente en función de la duración del contrato (18 años).
CUENTAS ANUALES CONSOLIDADAS 2004
Saldo a
Altas/
Saldo a
Altas/
Saldo a
31.12.02
Dotaciones
Bajas
Traspasos
31.12.03
Dotaciones
Bajas
31.12.04
COSTE
Derechos de usufructo
30.896,65
78,57
-
-
30.975,22
144,42
(62,66)
31.056,98
Primas por contrato de alquiler
26.057,95
-
(16.993,05)
-
9.064,90
7.162,27
(121,99)
16.105,18
Concesiones, patentes y licencias
30.204,40
1.160,79
-
-
31.365,19
187,60
(884,52)
30.668,27
Aplicaciones informáticas
8.799,55
5.026,02
(663,46)
-
13.162,11
3.957,60
(88,78)
17.030,93
Propiedad industrial
104,61
165,95
(270,56)
-
-
-
-
-
Derechos s/bienes en leasing
14.399,62
1.517,15
-
(48,53)
15.868,24
14,50
(24,99)
15.857,75
110.462,78
7.948,48
(17.927,07)
(48,53)
100.435,66
11.466,39
(1.182,94)
110.719,11
AMORTIZACION ACUMULADA
Derechos de usufructo
(5.844,91)
(832,48)
-
-
(6.677,39)
(998,47)
-
(7.675,86)
Primas por contrato de alquiler
(4.857,45)
(805,32)
-
-
(5.662,77)
(983,89)
-
(6.646,66)
Concesiones, patentes y licencias
(9.079,08)
(317,16)
-
-
(9.396,24)
(957,97)
183,18
(10.171,03)
Aplicaciones informáticas
(1.668,18)
(3.904,57)
663,46
-
(4.909,29)
(3.022,17)
72,79
(7.858,67)
Propiedad industrial
(81,10)
-
81,10
-
-
-
-
-
Derechos s/bienes en leasing
(548,52)
(293,10)
-
24,67
(816,95)
(285,05)
9,10
(1.092,90)
(22.079,24)
(6.152,63)
744,56
24,67
(27.462,64)
(6.247,55)
265,07
(33.445,12)
VALOR NETO CONTABLE
88.383,54
72.973,02
77.273,99
